Законодательные изменения при регистрации права с 01.03.2025года!

С 01.03.2025 года статья 26 Закона № 218-ФЗ будет действовать в новой редакции, согласно которой регистрационные действия должны быть приостановлены если:

- в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляется государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута;

- в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (кроме,  если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которое подано заявление, кроме случаев, если заявление подано в связи с прекращение существования таких зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Следует отметить, что внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке или объекте капитального строительства осуществляется по заявлению правообладателя или заинтересованного лица на основании правоустанавливающего документа, межевого или технического планов. Если заявление о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте поступило от уполномоченного органа, в результате выполнения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со ст. 69.1 Закона № 218-ФЗ, предоставление межевого или технического плана не требуется.

Правила о необходимости предоставления межевого или технического плана не применяются также в случае, если заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с прилагаемыми документами подано заинтересованным лицом, в том числе правообладателем объекта недвижимости, кадастровым инженером или уполномоченным исполнительным органом государственной власти, органом местного самоуправления муниципального района, муниципального округа, городского округа или поселения, по месту нахождения объекта недвижимости, расположенного в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, и это заявление подано в связи с необходимостью последующего выполнения в отношении такого объекта недвижимости данных работ.

Согласно вышеуказанным изменениям, собственнику, который не занимается своей землей, грозит штраф или изъятие. Во избежание нарушений предлагаем в кратчайшие сроки оказать услуги по подготовке межевого и технического планов.